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住房公积金贷款审批

信息来源: 时间:2019-02-26浏览量:

事项名称

住房公积金贷款审批

审批部门

黄冈住房公积金中心

设定依据

1、《住房公积金管理条例》(1999年4月3日);

2、《湖北省住房公积金管理实施办法》(湖北省人民政府令 第272号);

3、《黄冈住房公积金引导鼓励进城务工人员及个体工商户使用住房公积金购房的实施细则(试行)》(黄金委﹝2016﹞4号);

4、《关于印发<黄冈住房公积金提取暂行办法(2019版)>、<黄冈住房公积金委托贷款暂行办法(2019版)>及<2019年度黄冈市住房公积金缴存“限高保低”标准>的通知》(黄金委〔2019〕2号)。

 

申请条件

贷款条件。借款人须具备下列条件:

  (一)持有合法的身份证件,且具有完全的民事行为能力;

  (二)建立住房公积金制度六个月以上,并连续足额缴存住房公积金,异地缴存住房公积金转回的,异地缴存时间可合并计算;异地公积金缴存职工需在中心(办事处)一次性缴交6000元建立异地缴存账户;

  (三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力,且月还款额不超过本人及配偶可支配月收入的50%;

  (四)借款申请人或配偶在黄冈市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房,或者在其户籍地购买自住住房,以及借款申请人为子女在全国范围内购买普通商品自住住房且符合代际互助条件的;

  (五)提供购买、建造、翻建、大修自住住房的有效合同或相关证明;购买二手房办理贷款,须提供《增值税普通发票》和《不动产权证书》;

  (六)提供委托人认可的担保;

  (七)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款或数额较大,可能影响贷款偿还能力的债务。

  (八)按政策规定比例付清购房首付款,首付比例不低于房价总额的30%;建房应先自筹房屋造价的30%;

  (九)在黄冈缴存公积金的,购房地与公积金缴存地不一致时,须到本人或配偶的公积金缴存地申请贷款。

  (十)符合委托人规定的其他条件。

 

 

办理材料

一、购房贷款:

1、贷款人本人及配偶身份证原件;

(注:申请质押贷款如有担保人,同时提供担保人身份证)

2、结(离)婚证:复印件一份;(查原件留存复印件,下同)

3、房管局和不动产登记中心出具的房屋查询证明:原件一份

(注:查询贷款人本人、配偶及未成年子女在购房地的房屋套数,黄冈本地的凭身份证及户口本分别到市房管局和市不动产登记中心查询);

4、购房税务发票:复印件一份;

5、购房合同:复印件一份;

(注:期房购房合同需在房管局备案;现房(或存量房)合同须提供房产证及契税完税证明复印件一份)

6、贷款人本人及配偶征信证明一份;

(注:凭身份证到市妇幼对面中国人民银行查询)

7、代际互助贷款购房的(即父母为子女购房),需提供子女身份证,家庭户口本复印件一份(或公安机关出具的人口信息定位表原件一份)。

二、建造、翻建、大修自住住房贷款

1、贷款人本人及配偶身份证原件

(注:如有担保人,同时提供担保人身份证原件)

2、结(离)婚证原件;

3、房管局和不动产登记中心出具的房屋查询证明

(注:查询购房人本人、配偶及未成年子女在购房地的房屋套数);

4、城镇内建造、翻建自住住房的,提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程概预算;乡村建造、翻建自住住房的,提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、准建证明、工程概预算;大修自住住房的,提供房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、施工许可证、工程概预算。

5、贷款人本人及配偶征信证明。

6、贷款人扣款银行卡(工、农、中、建、交任意一家,部分办事处支持农商行)

 

办理地点

市政务中心服务大厅二楼公积金管理中心综合业务窗口

办理时间

周一到周五工作日时间(除节假日外)

收费标准

不收费

办理流程

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解除(更换)公积金贷款担保人申请表

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